苗栗縣後龍鎮校椅一路13號4F/7F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.4 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物26.19 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 龍椅段 497 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.8
校椅一路中位 20.7
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比校椅一路中位 低 26%比後龍鎮 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+61%
2026 年推估1,048 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 23.5 萬/坪總 993 萬 2022-01-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 16.7 萬/坪總 823 萬 2021-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 17.5 萬/坪總 738 萬 2021-11-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2021-11-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 16.1 萬/坪總 666 萬 2021-09-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2021-08-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 17.6 萬/坪總 728 萬 2021-07-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 18.5 萬/坪總 766 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。