苗栗縣苑裡鎮客庄75之23號8F/8F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11.5 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物24.71 坪
公設比10.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 中正段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.6
客庄中位 16.2
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 20%比客庄中位 低 29%比苑裡鎮 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交358 萬
+3%
2026 年推估370 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。