苗栗縣苑裡鎮客庄75之23號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 9.1 萬/坪 × 64.94 坪
權狀坪數64.94 坪
主建物58.4 坪
公設比5.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.94 坪
└ 主建物 58.4 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪64.94 坪
土地坐落 中正段 218 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.6
客庄中位 16.2
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比客庄中位 低 44%比苑裡鎮 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
-3%
2026 年推估571 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:54號
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 11.8 萬/坪總 395 萬 2024-11-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2024-06-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2023-12-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 10.9 萬/坪總 398 萬 2023-09-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 2.4 萬/坪總 84 萬 2023-01-17 4房3廳6衛 · 95.32 坪 8.9 萬/坪總 850 萬 2022-04-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 11.5 萬/坪總 358 萬 2022-02-22 4房1廳3衛 · 51.46 坪 14 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。