苗栗縣頭份市中央路407巷15號3F/11F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.9 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物32.32 坪
公設比19.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 德義段 243 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15
中央路中位 17.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 13%比中央路中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+38%
2026 年推估1,418 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 5F/11F 4房2廳2衛 · 61.06 坪 26.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-26 6F/11F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 18.3 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-19 2F/11F 4房2廳3衛 · 46.92 坪 17.9 萬/坪總 840 萬 2014-12-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 15 萬/坪總 963 萬 2014-10-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 14.5 萬/坪總 933 萬 2014-10-03 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 14.7 萬/坪總 942 萬 2014-10-01 2F/11F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2014-10-01 1F/11F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 14 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。