苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街85號2F/15F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 15.5 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物22.16 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價558 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.7
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 13%比東庄里昌隆一街中位 高 17%比頭份市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+68%
2026 年推估1,104 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：包含露台含裝潢費830000元；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2020-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 14 萬/坪總 593 萬 2020-09-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 14.1 萬/坪總 595 萬 2020-08-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 14.1 萬/坪總 605 萬 2020-08-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.9 萬/坪總 595 萬 2020-03-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.7 萬/坪總 588 萬 2019-11-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.2 萬/坪總 565 萬 2019-11-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.6 萬/坪總 589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。