苗栗縣頭份市永昌街52巷5號7F/7F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 15.1 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物22.06 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 上興段 1057-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
其中車位−27 萬
扣車位後房價298 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.6
永昌街中位 6.8
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 42%比永昌街中位 高 122%比頭份市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+73%
2026 年推估562 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（27 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 12.1 萬/坪總 410 萬 2025-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 15.5 萬/坪總 525 萬 2022-08-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 11.4 萬/坪總 386 萬 2022-07-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 9 萬/坪總 305 萬 2022-05-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 11.9 萬/坪總 355 萬 2018-10-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2018-09-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 10.6 萬/坪總 351 萬 2018-09-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 8.6 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。