苗栗縣頭份市光大街46號3F/6F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 11.6 萬/坪 × 84.83 坪
權狀坪數84.83 坪
主建物66.71 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.83 坪
└ 主建物 66.71 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪84.83 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 501 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.6
光大街中位 13.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 21%比光大街中位 低 13%比頭份市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+68%
2026 年推估1,645 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。