苗栗縣苗栗市為民街417號5F/5F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 17.9 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物11.26 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 豐年段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.2
為民街中位 10.7
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 10%比為民街中位 高 67%比苗栗市 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+44%
2026 年推估459 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 18.9 萬/坪總 338 萬 2021-10-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 19.7 萬/坪總 352 萬 2019-07-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 15.9 萬/坪總 285 萬 2019-07-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 16.2 萬/坪總 290 萬 2019-03-06 1F/5F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 18.7 萬/坪總 310 萬 2019-03-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 16.8 萬/坪總 300 萬 2019-01-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 13.4 萬/坪總 240 萬 2018-06-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 15.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。