苗栗縣頭份市公北三路192號2F/15F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 24.3 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物17.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 公園段 43 地號
價格拆解
成交總價754 萬
其中車位−77 萬
扣車位後房價677 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28
公北三路中位 19
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比公北三路中位 高 28%比頭份市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交754 萬
+12%
2026 年推估844 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（77 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 34.3 萬/坪總 1,258 萬 2024-04-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 36.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 34.7 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 34.5 萬/坪總 1,045 萬 2022-03-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 34.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 28 萬/坪總 845 萬 2022-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 28.7 萬/坪總 873 萬 2022-01-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 25.7 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。