苗栗縣後龍鎮光華路436號8F/10F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物27.09 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 龍北段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11
光華路中位 12.5
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 3%比光華路中位 低 14%比後龍鎮 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+43%
2026 年推估624 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。