苗栗縣頭份市公北一路88號12F/18F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 22.3 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物25.96 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 光華段 1422 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價966 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.2
公北一路中位 22
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比公北一路中位 高 1%比頭份市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,086 萬
+38%
2026 年推估1,495 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-01 2F/18F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 22.8 萬/坪總 1,087 萬 2021-05-14 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 21.5 萬/坪總 1,081 萬 2021-04-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 21.2 萬/坪總 997 萬 2021-04-24 6F/18F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 21.7 萬/坪總 1,040 萬 2021-04-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 21.8 萬/坪總 1,054 萬 2021-04-14 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22.1 萬/坪總 1,057 萬 2021-04-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22.5 萬/坪總 1,095 萬 2021-04-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 22.2 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。