苗栗縣竹南鎮公園路136號7F/24F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 21.4 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物31.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 35.25 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 藝文段 112 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.1
公園路中位 21.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比公園路中位 低 1%比竹南鎮 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,332 萬
+56%
2026 年推估2,072 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-28 2F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 20.5 萬/坪總 1,259 萬 2020-10-11 13F/24F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 22.2 萬/坪總 1,235 萬 2020-10-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 20.8 萬/坪總 1,154 萬 2020-09-11 20F/24F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 23.2 萬/坪總 1,288 萬 2020-08-31 5F/24F 4房2廳2衛 · 59.06 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-18 15F/24F 4房2廳2衛 · 66.88 坪 22.9 萬/坪總 1,396 萬 2020-08-14 4F/24F 4房2廳2衛 · 59.06 坪 21.2 萬/坪總 1,185 萬 2020-08-11 21F/24F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 23.8 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。