苗栗縣頭份市忠孝二路115號5F/11F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物29.52 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12
忠孝二路中位 12.9
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 17%比忠孝二路中位 高 9%比頭份市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+12%
2026 年推估587 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 24.1 萬/坪總 362 萬 2024-10-10 3F/11F 4房2廳2衛 · 36.2 坪 21.8 萬/坪總 790 萬 2024-06-23 3F/11F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 28.2 萬/坪總 700 萬 2024-01-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 20.8 萬/坪總 518 萬 2023-10-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 21 萬/坪總 778 萬 2023-09-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 16.8 萬/坪總 725 萬 2023-07-29 3F/11F 4房2廳2衛 · 36.2 坪 18 萬/坪總 650 萬 2022-12-11 3F/11F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 17.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。