苗栗縣三灣鄉三灣29號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 8.6 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物42.23 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 42.23 坪
土地持分 195.02 坪
0 坪195.02 坪
土地坐落 灣中段 861-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 34.3
三灣中位 30.9
三灣鄉 2021 年中位 13.5
比本棟中位 低 75%比三灣中位 低 72%比三灣鄉 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交362 萬
+1%
2026 年推估366 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚瓦造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。