苗栗縣頭份市中興路436巷10號5F/11F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 17 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物19.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 6 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 中央段 1203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.2
中興路中位 15.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比中興路中位 高 8%比頭份市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+38%
2026 年推估874 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 16.2 萬/坪總 688 萬 2021-08-21 4F/11F 2房1廳1衛 · 35.91 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2019-06-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2019-06-03 2F/11F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2015-12-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 16.2 萬/坪總 533 萬 2015-11-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 12.6 萬/坪總 525 萬 2015-11-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 35.92 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2015-10-12 6F/11F 2房1廳1衛 · 37.39 坪 15 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。