苗栗縣竹南鎮永貞路二段39巷2號3F/5F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 12.3 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物7.29 坪
公設比36.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 光復段 1402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.8
永貞路二段中位 12.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比永貞路二段中位 低 2%比竹南鎮 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+48%
2026 年推估207 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-06-02 1房1廳1衛 · 11.43 坪 11.8 萬/坪總 135 萬 2019-10-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 12.1 萬/坪總 138 萬 2018-02-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 11.8 萬/坪總 135 萬 2017-07-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 22.74 坪 11.8 萬/坪總 268 萬 2017-02-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 11.6 萬/坪總 133 萬 2014-10-30 3F/5F 0房0廳0衛 · 11.43 坪 10.5 萬/坪總 120 萬 2013-09-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.43 坪 11.2 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。