苗栗縣苗栗市中華路607巷23號5F/5F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物24.65 坪
公設比14.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 福全段 662 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.9
中華路中位 17.6
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 5%比中華路中位 高 8%比苗栗市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+12%
2026 年推估738 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：土地價金: 2065000元 房屋價金: 3835000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2023-11-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 20.3 萬/坪總 745 萬 2023-10-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 20 萬/坪總 735 萬 2023-10-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 19.4 萬/坪總 715 萬 2023-10-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 20.2 萬/坪總 791 萬 2023-09-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 20.4 萬/坪總 760 萬 2023-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 20.7 萬/坪總 795 萬 2023-08-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 23.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。