苗栗縣頭份市大同路59巷1號2F/8F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.9 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物29.4 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 339 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.7
大同路中位 15.7
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 25%比大同路中位 高 1%比頭份市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+0%
2026 年推估750 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。