苗栗縣大湖鄉中正路54號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.2 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物55.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 55.28 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 新湖段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 13.5
中正路中位 14.1
大湖鄉 2021 年中位 11.8
比本棟中位 低 47%比中正路中位 低 49%比大湖鄉 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+9%
2026 年推估435 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。