苗栗縣頭份市維新路26號9F/15F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物26.82 坪
公設比24.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 16.5
維新路中位 16.6
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 88%比維新路中位 高 87%比頭份市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,488 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價包含竹南鎮東平段土地面積共3.27平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 31 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-14 1房0廳1衛 · 30.16 坪 39.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.1 萬/坪總 682 萬 2018-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2017-10-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 13.7 萬/坪總 665 萬 2017-08-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2014-06-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 16.8 萬/坪總 733 萬 2014-02-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。