苗栗縣竹南鎮光復路480號13F/14F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,593 萬 40 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物21.07 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 新山佳段 1432 地號
價格拆解
成交總價1,593 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,443 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 33.4
光復路中位 21.1
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 20%比光復路中位 高 90%比竹南鎮 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,593 萬
-13%
2026 年推估1,385 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：114.7.10權利轉讓總價為新台幣1593萬元整兄弟預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 30.9 萬/坪總 1,048 萬 2026-05-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 28.5 萬/坪總 1,008 萬 2024-09-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45.6 萬/坪總 1,312 萬 2024-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬 2024-08-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45 萬/坪總 1,286 萬 2024-07-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 44.5 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 43.8 萬/坪總 1,421 萬 2024-07-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。