苗栗縣竹南鎮天文路28號13F/13F
2014-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,280 萬 20.9 萬/坪 × 156.99 坪
權狀坪數156.99 坪
主建物61.53 坪
公設比53.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 156.99 坪
└ 主建物 61.53 坪
└ 公設等 95.46 坪
土地持分 20.92 坪
0 坪156.99 坪
土地坐落 竹南段一小段 1274 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
天文路中位 22.4
竹南鎮 2014 年中位 12.7
比本棟中位 高 2%比天文路中位 低 7%比竹南鎮 2014 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。