苗栗縣頭份市中央路346號2F/14F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 18.5 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物43.32 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 48.36 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 中央段 619 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.2
中央路中位 17.1
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比中央路中位 高 8%比頭份市 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+70%
2026 年推估2,637 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.68 坪 21.8 萬/坪總 1,999 萬 2021-07-02 11F/14F 3房2廳3衛 · 91.68 坪 20.8 萬/坪總 1,905 萬 2021-05-05 2F/14F 4房2廳3衛 · 91.68 坪 17.3 萬/坪總 1,588 萬 2019-03-03 6F/14F 4房2廳3衛 · 91.66 坪 15.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-13 3F/14F 4房2廳3衛 · 91.68 坪 15.7 萬/坪總 1,345 萬 2016-05-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.68 坪 17.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-01-15 9F/14F 4房2廳3衛 · 91.68 坪 17.5 萬/坪總 1,476 萬 2015-04-02 6F/14F 4房2廳3衛 · 91.68 坪 19.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。