苗栗縣頭份市永泰街5巷10號7F/7F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 16.8 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物21.7 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 17.31 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 上興段 1057-22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
其中車位−32 萬
扣車位後房價308 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 10.4
永泰街中位 9.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 62%比永泰街中位 高 81%比頭份市 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+70%
2026 年推估578 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（32 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。