苗栗縣苗栗市嘉福街88號4F/5F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 17.8 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物19.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 華清段 766-48 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
嘉福街中位 16.1
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 3%比嘉福街中位 高 11%比苗栗市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交572 萬
+23%
2026 年推估702 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 18.4 萬/坪總 588 萬 2022-01-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.4 萬/坪總 588 萬 2021-12-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.4 萬/坪總 588 萬 2021-11-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 18.3 萬/坪總 586 萬 2021-11-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 18.6 萬/坪總 596 萬 2021-10-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.7 萬/坪總 598 萬 2021-10-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2021-05-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 18.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。