苗栗縣苗栗市嘉福街88號2F/5F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 22.9 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物19.43 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 華清段 766-48 地號
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.3
嘉福街中位 16.5
苗栗市 2026 年中位 17.8
比本棟中位 高 25%比嘉福街中位 高 39%比苗栗市 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 18.4 萬/坪總 588 萬 2022-01-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.4 萬/坪總 588 萬 2021-12-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.4 萬/坪總 588 萬 2021-11-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 18.3 萬/坪總 586 萬 2021-11-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 18.6 萬/坪總 596 萬 2021-10-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.7 萬/坪總 598 萬 2021-10-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2021-07-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 17.8 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。