苗栗縣頭份市山下里永忠街40之1號11F/15F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.8 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物24.69 坪
公設比43.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 後湖段 1095 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
山下里永忠街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比山下里永忠街中位 高 11%比頭份市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+38%
2026 年推估1,225 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:89號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。