苗栗縣苗栗市華民路116號5F/5F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.2 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物27.46 坪
公設比9.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 巨蛋段 925-3 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 21.6
華民路中位 20
苗栗市 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 44%比華民路中位 高 56%比苗栗市 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,079 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 27.1 萬/坪總 910 萬 2021-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 22.8 萬/坪總 768 萬 2018-01-05 5房2廳3衛 · 42.47 坪 24 萬/坪總 1,020 萬 2016-08-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 20.5 萬/坪總 688 萬 2016-06-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 20.5 萬/坪總 688 萬 2016-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 21.6 萬/坪總 725 萬 2016-04-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 21.6 萬/坪總 725 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。