苗栗縣後龍鎮中山路11巷9號3F/9F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 26.3 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物25.67 坪
公設比20.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 龍南段 1744 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,077 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價957 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.9
中山路中位 18.3
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 44%比後龍鎮 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,077 萬
+6%
2026 年推估1,145 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地增加龍南段1748、1749地號通行道路併同移轉予買方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 28.9 萬/坪總 1,162 萬 2025-04-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 27.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-07-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 26.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 27.5 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 26.8 萬/坪總 1,085 萬 2024-06-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 26.8 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。