苗栗縣頭份市蘆竹路358號2F/5F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 27.8 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物31.06 坪
公設比24.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 永貞段 974 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
蘆竹路中位 14.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比蘆竹路中位 高 96%比頭份市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,228 萬
+12%
2026 年推估1,374 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 30 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 28.6 萬/坪總 1,148 萬 2023-03-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 28.1 萬/坪總 1,128 萬 2022-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 27.8 萬/坪總 1,118 萬 2022-09-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 27.6 萬/坪總 1,110 萬 2022-08-05 4F/5F 4房2廳2衛 · 48.38 坪 27 萬/坪總 1,308 萬 2022-07-23 5F/5F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 27.5 萬/坪總 1,338 萬 2022-07-16 3F/5F 4房2廳2衛 · 44.17 坪 28 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。