苗栗縣頭份市富強一街5號13F/15F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.8 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物23.32 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 仁愛段 48-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
富強一街中位 13.3
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比富強一街中位 低 4%比頭份市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+68%
2026 年推估973 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 28.5 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 20 萬/坪總 990 萬 2019-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 12.3 萬/坪總 558 萬 2019-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 12.3 萬/坪總 565 萬 2019-02-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 12.8 萬/坪總 588 萬 2018-11-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 12.7 萬/坪總 580 萬 2018-10-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 49.41 坪 12.8 萬/坪總 580 萬 2018-08-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 12.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。