苗栗縣頭份市民族里中華路953巷2號11F/13F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.2 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物19.63 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 仁愛段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.5
民族里中華路中位 11.1
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比民族里中華路中位 低 8%比頭份市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+61%
2026 年推估498 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。