苗栗縣頭份市中正一路181巷16號4F/7F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 17.6 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物7.53 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 湳湖段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
中正一路中位 14.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比中正一路中位 高 22%比頭份市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+68%
2026 年推估383 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 27.9 萬/坪總 460 萬 2025-09-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 31.1 萬/坪總 495 萬 2025-08-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 32.6 萬/坪總 480 萬 2024-11-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 30.2 萬/坪總 460 萬 2024-03-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 27.3 萬/坪總 450 萬 2023-10-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 25.2 萬/坪總 370 萬 2023-07-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 26.2 萬/坪總 385 萬 2023-05-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.18 坪 25.2 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。