苗栗縣竹南鎮大埔一街112號13F/14F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.7 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物26.64 坪
公設比40.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪49.55 坪
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.8
大埔一街中位 18
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 24%比大埔一街中位 低 29%比竹南鎮 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+66%
2026 年推估1,047 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。