苗栗縣苗栗市源林街26號2F/5F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物19.97 坪
公設比19.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 豐年段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.6
源林街中位 14.7
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 9%比源林街中位 高 16%比苗栗市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+23%
2026 年推估552 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.35 坪 23.7 萬/坪總 718 萬 2022-01-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 15 萬/坪總 720 萬 2020-05-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 15.6 萬/坪總 740 萬 2018-07-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 15.1 萬/坪總 716 萬 2018-06-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 16.1 萬/坪總 423 萬 2018-06-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2018-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 14.9 萬/坪總 705 萬 2018-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 15 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。