苗栗縣苗栗市源林街26號2F/5F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.1 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物22.33 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 豐年段 1067 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.6
源林街中位 13.8
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 3%比源林街中位 高 9%比苗栗市 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+43%
2026 年推估757 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。