苗栗縣頭份市公園一街85號9F/23F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 18.5 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物19.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價669 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價574 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.1
公園一街中位 20.3
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比公園一街中位 低 9%比頭份市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交669 萬
+58%
2026 年推估1,057 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面積0.78平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 5F/23F 3房1廳2衛 · 39.86 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-13 11F/23F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 32.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-06 22F/23F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 21.5 萬/坪總 790 萬 2021-07-27 21F/23F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 21.3 萬/坪總 755 萬 2021-07-03 23F/23F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 21.2 萬/坪總 751 萬 2021-06-15 20F/23F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 21.2 萬/坪總 771 萬 2021-04-11 13F/23F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 20.1 萬/坪總 832 萬 2021-04-09 15F/23F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 20.6 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。