苗栗縣頭份市中興里建國路二段300巷22號9F/14F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.8 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物30.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 中央段 492 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.2
中興里建國路二段中位 12.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比中興里建國路二段中位 低 14%比頭份市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+61%
2026 年推估884 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。