苗栗縣頭份市公園二街182號1F/15F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 43.5 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物27.7 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
公園二街中位 38.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比公園二街中位 高 12%比頭份市 2019 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+71%
2026 年推估2,968 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。