苗栗縣頭份市德義路191號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 37.3 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物36.61 坪
公設比20.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 德義段 663 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 15.8
德義路中位 16.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 136%比德義路中位 高 125%比頭份市 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+12%
2026 年推估2,372 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 13.9 萬/坪總 837 萬 2016-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 15 萬/坪總 900 萬 2016-01-06 0房0廳0衛 · 56.89 坪 26.5 萬/坪總 1,510 萬 2015-05-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 15.7 萬/坪總 942 萬 2014-11-10 0房0廳0衛 · 56.89 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-10 7F/12F 3房1廳2衛 · 60.11 坪 15.8 萬/坪總 885 萬 2014-11-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 69.26 坪 13.4 萬/坪總 925 萬 2014-11-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 69.26 坪 14 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。