苗栗縣頭份市富強三街7號9F/15F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.4 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物15.48 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 仁愛段 41 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價713 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.4
富強三街中位 20.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 12%比富強三街中位 高 39%比頭份市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+13%
2026 年推估926 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：112年4月23日登記名義人變更關係夫妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。