苗栗縣造橋鄉育英八街101號2F/3F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 4.9 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物5.72 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 淡文湖段 924-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 5.2
育英八街中位 7.1
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 低 6%比育英八街中位 低 31%比造橋鄉 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交45 萬
+36%
2026 年推估61 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 14.4 萬/坪總 128 萬 2024-05-11 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 13.3 萬/坪總 118 萬 2024-03-18 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 12.5 萬/坪總 110 萬 2023-08-10 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 9 萬/坪總 80 萬 2021-09-26 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 5 萬/坪總 45 萬 2019-09-13 1F/3F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 4.9 萬/坪總 45 萬 2019-08-23 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 5.2 萬/坪總 45 萬 2018-01-28 1F/3F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 4.6 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。