苗栗縣頭份市公園一街71號18F/23F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 969 萬 23.4 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物22.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價969 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價859 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.1
公園一街中位 20.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比公園一街中位 高 15%比頭份市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交969 萬
+40%
2026 年推估1,356 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：113.07.08讓渡金額1728萬元整。與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面積0.92平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。