苗栗縣苗栗市忠孝路148號6F/6F

2018-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 542 萬 9.9 萬/坪 × 54.97 坪

權狀坪數54.97 坪

主建物35.7 坪

公設比26.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 54.97 坪

└ 主建物 35.7 坪

└ 公設等 19.27 坪

土地持分 13.23 坪

0 坪54.97 坪

土地坐落 苗栗段 1148 地號

價格拆解

成交總價542 萬

扣車位後房價542 萬

單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪

本筆成交 9.9

本棟中位 10.7

忠孝路中位 10.6

苗栗市 2018 年中位 12.9

比本棟中位低 7%比忠孝路中位低 7%比苗栗市 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交542 萬

+43%

2026 年推估774 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）434 萬

每月月付16,244 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-01-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 10.7 萬/坪總 588 萬 2015-10-23 1F/6F 3房1廳2衛 · 50.07 坪 12.4 萬/坪總 620 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。