苗栗縣竹南鎮中山路39號7F/7F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 11.6 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物20.4 坪
公設比22.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 竹南段二小段 1174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.3
中山路中位 14.6
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比中山路中位 低 21%比竹南鎮 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 24.7 萬/坪總 780 萬 2024-04-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 18.4 萬/坪總 810 萬 2023-10-05 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 20.1 萬/坪總 635 萬 2023-05-19 5F/7F 3房1廳2衛 · 44.06 坪 12.9 萬/坪總 570 萬 2023-04-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 16.2 萬/坪總 608 萬 2022-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2022-03-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 13.3 萬/坪總 498 萬 2021-10-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 13.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。