苗栗縣後龍鎮大庄里民族路169巷16號5F/5F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.4 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物22.91 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 龍東段 87 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.2
大庄里民族路中位 15.3
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比大庄里民族路中位 高 1%比後龍鎮 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+61%
2026 年推估814 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 13.9 萬/坪總 318 萬 2020-11-11 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.5 坪 14.7 萬/坪總 493 萬 2020-09-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 14.6 萬/坪總 488 萬 2020-06-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 15.5 萬/坪總 518 萬 2020-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 15.2 萬/坪總 508 萬 2020-05-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2020-03-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 14.9 萬/坪總 340 萬 2020-03-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 15.7 萬/坪總 358 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。