苗栗縣頭份市上興里永和路260號
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 6.4 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物52.24 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 23.03 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 上興段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
上興里永和路中位 6.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比上興里永和路中位 高 0%比頭份市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+68%
2026 年推估705 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。