苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街65號4F/12F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 12.1 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物16.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價402 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價312 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.4
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比東庄里昌隆一街中位 低 8%比頭份市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交402 萬
+58%
2026 年推估635 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12.2 萬/坪總 405 萬 2020-05-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2020-05-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12.5 萬/坪總 422 萬 2020-04-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12 萬/坪總 390 萬 2020-03-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2019-09-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2019-08-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2019-05-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 12.6 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。