苗栗縣頭份市八德二路233巷32號5F/12F
2015-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.8 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物29.1 坪
公設比42.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 八德段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−36 萬
扣車位後房價664 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
八德二路中位 17.2
頭份市 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 20%比頭份市 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（36 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2019-08-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 13.9 萬/坪總 790 萬 2019-08-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 13.8 萬/坪總 785 萬 2019-02-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 13.6 萬/坪總 775 萬 2017-04-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 14.9 萬/坪總 752 萬 2017-01-22 1F/12F 3房2廳2衛 · 76.71 坪 15.4 萬/坪總 985 萬 2016-08-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 13.7 萬/坪總 683 萬 2016-06-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 14.5 萬/坪總 735 萬 2016-05-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 14.8 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。