苗栗縣頭份市銀河路92號2F/10F
2024-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 544 萬 16.6 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物26.11 坪
公設比14.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 和平段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.9
銀河路中位 14
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 68%比銀河路中位 高 19%比頭份市 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交544 萬
-13%
2026 年推估473 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 8F/10F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 18.6 萬/坪總 460 萬 2025-05-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 21 萬/坪總 680 萬 2025-04-26 5F/10F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 18.3 萬/坪總 453 萬 2024-04-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 14.3 萬/坪總 496 萬 2024-03-20 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.37 坪 14.5 萬/坪總 468 萬 2023-11-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 14.5 萬/坪總 460 萬 2023-10-06 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 17.7 萬/坪總 271 萬 2023-05-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 11.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。